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    2020年03月06日 12:07 來(lai)源︰中國新聞(wen)網

    2019年10月,江西省南昌市紅谷灘新區摩天(tian)大樓林立,新建建築拔地而起。資料(liao)圖 王(wang)劍 攝

    原標題︰江西出台商品房銷(xiao)售新規︰“可(ke)無理由(you)退(tui)房”應明(ming)確(que)退(tui)款時限

    中新網南昌10月31日電 (記者(zhe) 王(wang)劍)記者(zhe)31日從(cong)江西省住房和城鄉建設廳(ting)獲悉,該省出台新規,將(jiang)一步(bu)規範商品房銷(xiao)售信息公示及售前(qian)告知行為(wei)。其中,房地產(chan)開發企(qi)業采取“可(ke)無理由(you)退(tui)房”方式銷(xiao)售的,應明(ming)確(que)退(tui)款時限;房地產(chan)開發企(qi)業、中介機構不得為(wei)購房人墊付首付款,不得組織眾籌(chou)購房等。

    江西省住房和城鄉建設廳(ting)《關(guan)于進一步(bu)規範商品房銷(xiao)售信息公示及售前(qian)告知行為(wei)的通知》顯示,此舉(ju)系(xi)為(wei)進一步(bu)規範商品房銷(xiao)售行為(wei),保(bao)障購房人的知情(qing)權、選擇權,減少售後糾紛,維護房地產(chan)市場秩序。

    上(shang)述規定(ding)要求,房地產(chan)開發企(qi)業在未取得預售許可(ke)證前(qian),不得收取任何形式的mu)釹xiang)。符合條件收取定(ding)(訂)金(jin)的,必須簽訂書面(mian)定(ding)(訂)金(jin)協(xie)議(yi),並提(ti)示購房者(zhe)繳(jiao)納定(ding)(訂)金(jin)的法律責任。

    此外,房地產(chan)開發企(qi)業不得返(fan)本銷(xiao)售或者(zhe)變(bian)相返(fan)本銷(xiao)售商品房;不得采取售後包租(zu)或者(zhe)變(bian)相售後包租(zu)方式銷(xiao)售商品房。

    在簽訂商品房預售合同前(qian),房地產(chan)開發企(qi)業或中介機構應向(xiang)購房人告知銷(xiao)售項(xiang)目(mu)以下情(qing)況︰在樓盤(pan)項(xiang)目(mu)用地地塊內部配置有垃圾中轉站、廢品站、公共廁所、危險品倉庫等設施的;商品房項(xiang)目(mu)配建有保(bao)障性住房或其他政策性住房的;商品房戶內存(cun)在上(shang)下水、暖氣(qi)、強弱電、燃氣(qi)等管線(xian)檢修(xiu)、檢查井洞口(kou)的,或房屋室(shi)內空間(jian)部位有柱子或障礙物的;沙盤(pan)、戶型模型、樣板(ban)房與(yu)實際銷(xiao)售商品房的比(bi)例及有關(guan)詳細信息;商品房價格是否包括水、電、燃氣(qi)、通信、有線(xian)電視等設施的費用。

    通知還要求,房地產(chan)開發企(qi)業不得公示或告知樓盤(pan)附(fu)近未建成招生的學校、幼兒園等信息;不得公示或告知未建成運營的機場、火車(che)站、地鐵站等,不得欺騙或誤導購房人。

    江西省各市、縣(xian)住房城鄉建設(房管)部門(men)在監督(du)檢查中發現有違法違規行為(wei)的,應視情(qing)節(jie)輕重(zhong)對(dui)房地產(chan)開發企(qi)業、中介機構采取書面(mian)警(jing)示;約談企(qi)業負責人;公開通報(bao)批評;暫緩(huan)銷(xiao)售網簽;計入信用檔案,列入行業失(shi)信企(qi)業名單;列入資質許可(ke)機關(guan)抽查或審查企(qi)業等措施。(完)

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